Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in ruhiger Lage

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem **Baujahr ca. 1973** in einer ruhigen Wohnlage von Schwanewede.

Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wird **ohne Einbauküche** vermietet, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Traumküche zu gestalten.

**Ausstattung:** * Wohnfläche: ca. 70 m² * Zimmer: 3 * Badezimmer: Tageslicht-Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss * **Großzügige Dachterrasse** für entspannte Stunden im Freien * Zusätzlicher Stauraum und Hobbyfläche im Spitzboden * **Carport** für Ihr Fahrzeug * Moderne Heizung: Erdwärme (ca. 2013) * **Energieausweis:** Bedarfswert 35,9 kWh/m²a, **Energieeffizienzklasse A** (gültig bis 28.05.2026)

**Raumaufteilung:** Die Wohnung verfügt über einen Flur, einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Tageslicht-Wannenbad sowie einen Abstellraum. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Platz für Hobbys oder Abstellfläche.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend** von Schwanewede. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister für den täglichen Bedarf sind in wenigen Autominuten erreichbar.