Moderne 72m² Neubauwohnung mit Balkon in Trier

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** in zentraler Lage von Trier, die modernen Wohnkomfort auf ca. **72 m² Wohnfläche** bietet. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare, Familien oder auch ältere Herrschaften, die Wert auf eine **hochwertige Ausstattung** und eine gute Anbindung legen.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine gehobene Ausstattung. Der ca. 33 m² große Wohn-Ess-Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einer modernen, funktionalen Küche inklusive Kochinsel ausgestattet. Ein separates Schlafzimmer (ca. 14 m²) und ein weiteres Zimmer (ca. 11 m²), das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, bieten ausreichend Platz. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Glasdusche. Hochwertige Parkettböden in Eiche und moderne graue Fliesen unterstreichen den edlen Charakter. Ein Gäste-WC und ein HWR mit Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden.

**Moderne Annehmlichkeiten und Energieeffizienz** Genießen Sie entspannte Stunden auf dem **ca. 5 m² großen Balkon**. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **2019** verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem in das 3. Obergeschoss bringt. **Dreifach isolierte Fenster** mit elektrischen Jalousien sorgen für Ruhe und gute Wärmedämmung. Die Heizung erfolgt über eine Erdgas-Photovoltaik-Anlage, was zu **geringen Heizkosten** beiträgt. Ein eigener PKW-Stellplatz im Innenhof (zzgl. 60,00 €/Monat) und ein eigener Kellerraum (ca. 5 m²) runden das Angebot ab. Ein großer Trockenraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

**Zentrale Lage mit bester Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in der Saarstraße im beliebten Stadtteil Trier-Süd. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (50 Meter). Die Fußgängerzone von Trier ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Naherholungsgebiete wie der Moselradweg oder die Mattheiser Weiher sind ebenfalls schnell erreichbar.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und verfügt über einen Aufzug. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.