Hochwertige Neubauwohnung in Dormitz mit moderner Einbauküche

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** in Dormitz, die ab sofort bezugsfrei ist. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die bodentiefen Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Eine **moderne Einbauküche mit Elektrogeräten** steht den Mietern zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung. **Zwei Kfz-Stellplätze** im Hof sind ebenfalls im Mietpreis enthalten.

Die Wohnung wurde nach dem **KfW 55 Standard** erbaut und verfügt über eine effiziente **Luft/Wasser-Wärmepumpe** als Heizsystem. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan.

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten in der Gemeinde Dormitz im Landkreis Forchheim. Dormitz ist ideal gelegen, nur etwa 9 km östlich von Erlangen und 15 km nördlich von Nürnberg. Die Gemeinde bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Kindergarten, Grundschule, ärztlicher Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A9, A3 und A73.

Besichtigungen sind nach Absprache mit den aktuellen Mietern kurzfristig möglich. Die Wohnung entspricht dem Neubaustandard und ist mit städtischer Wasser- und Stromversorgung ausgestattet.