Wohnung zur Miete

Diese charmante Maisonettewohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 106 m², verteilt auf zwei Ebenen, und bietet mit insgesamt 4,5 Zimmern ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Die erste Wohnebene begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem hell gefliesten Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt sowohl funktional als auch optisch. Alle Fenster wurden in dieser Wohnung im Jahr 2023 erneuert und sind nun 3-fach verglast. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon. Dank der optimalen Südausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über eine angenehme Sonnenatmosphäre - perfekt zum Entspannen und Verweilen. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dort stehen Ihnen zwei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein Garagenstellplatz, welcher für zusätzliche 100 € angemietet wird, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenkeller sind vorhanden. Zusätzlich zu den Nebenkosten müssen nur noch die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Wasser direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Im Weiteren wird ein zweijähriger Kündigungsausschluss sowie ein Indexmietvertrag vereinbart. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese schöne Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld aus. Hier genießen Sie eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie diverse Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Wohnkomfort im Alltag. Auch Familien profitieren von dem vielseitigen Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter die Stadtteilschule und das Gymnasium Rahlstedt, sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Verschiedene Buslinien sowie der Bahnhof Rahlstedt sorgen für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Mit der zukünftigen S-Bahn-Linie S4 wird die Attraktivität des Standorts zusätzlich nachhaltig gesteigert. Auch mit dem Auto gelangen Sie zügig in die Hamburger Innenstadt sowie auf die umliegenden Verkehrsachsen. Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für Pendler und alle, die urbanes Wohnen mit einem ruhigen Wohnumfeld verbinden möchten. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses beliebten Stadtteils. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg