Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gera

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines sanierten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Gera bietet ein modern gestaltetes Raumkonzept.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche und ein gemütliches Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Zentralheizung** für wohlige Wärme * **Fenster im Badezimmer** * **Waschmaschinenanschluss** im Bad * **Saniertes Mehrfamilienhaus** * **Zentrale Lage** in der Geraer Innenstadt

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Zentralheizungsanlage, deren Anlagentechnik im Jahr **2018** erneuert wurde. Der Energieausweis weist einen Verbrauch von **93,7 kWh/(m²a)** aus und ist bis zum 31.01.2029 gültig. Das Gebäude selbst wurde ursprünglich im Jahr **1900** erbaut.

Die Wohnung befindet sich in der **Geraer Innenstadt**, nur wenige Gehminuten von den Geraer Arcaden, dem Arbeitsamt und dem Südbahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur **2 Minuten** entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die Umgebung gewährleistet.