Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** befindet sich in zentraler Lage von Westoverledingen, ideal gelegen zwischen Leer und Papenburg.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und gut geschnittenen Wohn-Essbereich, der direkten Zugang zu einer **sonnigen Terrasse und einem privaten Garten** bietet. Ein gemütliches Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Ein besonderes Highlight ist ein **flexibel nutzbarer kleiner Raum**, der sich perfekt als Esszimmer, Büro für das Homeoffice oder zusätzlicher Abstellraum eignet. Die Böden sind durchgehend gefliest und die Räumlichkeiten lichtdurchflutet.

**Ausstattung:** * 1 Wohn-Essbereich * 1 Schlafzimmer * 1 kleines Zimmer (Esszimmer/Büro) * 1 Küche (wird vom Eigentümer entfernt) * 1 Badezimmer mit Dusche und WC * 1 Gäste-WC * Terrasse und Garten * **Außenstellplatz** * Separater Schuppen für zusätzlichen Stauraum

**Lage:** Die Gemeinde Westoverledingen liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland. Die Wohnung befindet sich in Völlenerfehn, einer Lage, die eine **ruhige Wohnatmosphäre** mit guter Anbindung an die Städte Leer und Papenburg verbindet. Supermärkte, Bäckereien, eine Grundschule, ein Kindergarten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Natur und Wasser (Ems und Leda) rundet das attraktive Wohnangebot ab.