Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Amberg

Diese attraktive und helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in Amberg bietet auf **94 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die von einer großzügigen Diele abgeht und ein ruhiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit **gepflegtem Parkettboden** sowie ein Esszimmer mit Zugang zum Balkon umfasst.

Das Innere der Wohnung ist gut gestaltet: Ein separates WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sorgen für Funktionalität. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Abstellraum sowie einen eigenen Keller gegeben. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage legen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Geräumiger Balkon mit Gartenzugang * Separates WC und Tageslichtbad mit Wanne * Eigenes Kellerabteil * **Garage für 60,00 €/Monat** * Rolläden für zusätzlichen Komfort * Fahrradraum zur Mitbenutzung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Eisbergviertel von Amberg, nur **0,5 km vom Stadtzentrum** entfernt. Die Lage kombiniert die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten mit der Ruhe einer Wohngegend. Die gute Anbindung und die umliegende Infrastruktur machen Amberg zu einem attraktiven Wohnort. **Haustierhaltung ist nicht erwünscht** und die Vermieter arbeiten nicht mit dem Jobcenter zusammen.