Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Dresden-Südvorstadt

Diese **hell und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss eines Neubaus** in begehrter Lage von Dresden-Südvorstadt-West. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die **großzügige Terrasse**, die vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen Blick in den ruhigen Innenhof bietet.

**Hochwertiger Laminatboden** in allen Wohnräumen und im Flur sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die integrierte, offene Küche im geräumigen Wohnzimmer lädt zum Kochen und Verweilen ein.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Neubau aus dem Jahr **2017** * **Aufzug** im Gebäude * **Große Terrasse** mit Ausrichtung zum Innenhof * Kellerabteil vorhanden * **Stellplatz in der Tiefgarage** (zzgl. 85 EUR/Monat) * **24 Monate Mindestmietzeit** * **Keine Hundehaltung** erwünscht

Die Lage in Dresden-Südvorstadt-West ist hervorragend. In **unmittelbarer Nähe** befinden sich die Technische Universität Dresden und das Fraunhofer Institut. Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 100 m entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Straßenbahnlinien 8 und 3 sowie Buslinien 61 und 333 sind schnell erreichbar. Auch der S-Bahn-Haltepunkt Dresden-Plauen ist nur einen Katzensprung entfernt. Erholung finden Sie im nahegelegenen Beutlerpark.