Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in Flensburg mit Balkon

Diese **hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung** in Flensburg bietet auf ca. **101 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in energieeffizienter Bauweise (KfW 55 Standard).

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss und eine moderne Ausstattung. Sie verfügt über **hochwertige Designbodenbeläge**, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein separates Gäste-WC. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima. Die **weiße Einbauküche** ist mit einer Spülmaschine sowie Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Ein **großer Balkon** lädt zum Entspannen ein. Eine Wohnungslüftung und dreifachverglaste Fenster tragen zu einem gesunden Wohnklima und niedrigen Heizkosten bei.

Besonderer Wert wurde auf Barrierearmut gelegt: Der Zugang zum Gebäude und zur Wohnung ist schwellenlos, die Türen sind rollstuhlgerecht mit ca. 1,00 m Breite und einer Türhöhe von ca. 2,13 m. Zusätzlichen Stauraum bietet ein **ca. 10 m² großes Kellerabteil**, das temperiert und belüftet ist. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit eigener Steckdose zum Laden von E-Bikes sowie ein **eigener Pkw-Stellplatz** runden das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in der Osterlücke 16 in Flensburg, **direkt am Naturschutzgebiet** gelegen. Sie profitieren von der Nähe zur Natur und einem ruhigen Wohnumfeld, kombiniert mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Flensburger Innenstadt ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Lage.