Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wiesbaden

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **60,5 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wiesbaden. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte und gut angebundene Wohnsituation schätzen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die offene Küche (2+kk) ist in den Wohnbereich integriert und bietet Platz für eine moderne Küchenzeile. Die Wohnung wurde zuletzt **2024 modernisiert** und präsentiert sich in einem guten Zustand.

**Ausstattung** * **2 Zimmer** * **Ca. 60,5 m² Wohnfläche** * Dachgeschosslage * Offene Küche (2+kk) * **Modernisiert 2024** * Katzen willkommen, Hunde nicht gestattet * **Mindestmietdauer 12 Monate** * Ruhige und zentrale Lage

**Lage** Die Wohnung liegt im attraktiven Stadtteil Rheingauviertel/Hollerborn in Wiesbaden, der Landeshauptstadt Hessens. Die Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen aus. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 900 Meter entfernt, die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten (1,2 km). Schulen, Kindergärten und Grünflächen wie der Kurpark sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal gewährleistet.

**Finanzielle Details** * Kaltmiete: 660 EUR * Kaution: 2 Monatskaltmieten (1.320 EUR) * Nebenkosten: Nicht explizit ausgewiesen, wahrscheinlich in der Miete enthalten oder separat zu zahlen.