Charmante Altbauwohnung nahe Englischem Garten in München

Diese wunderschöne **Altbauwohnung** in **München** bietet auf ca. **55 m²** Wohnfläche ein stilvolles Zuhause. Sie befindet sich in einer **Toplage** zwischen dem Englischen Garten und der Leopoldstraße, im **3. Stock** eines gepflegten Altbaus.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen **Fischgrätparkettboden** und eine ruhige Atmosphäre, da alle Fenster zum Hinterhof ausgerichtet sind. Der helle Wohnraum mit Essgruppe lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist mit einem **Doppelbett (160 x 200 cm)** ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die **Einbauküche** ist mit allen wichtigen Geräten wie Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

**Besonderheiten:** * Voll möbliert mit teils antiken Möbeln * Fischgrätparkettboden und Fliesenboden * **Internet Flatrate (bis zu 600 Mbit/s)** inklusive * Kellerabteil vorhanden * Ruhige Lage durch Ausrichtung zum Hinterhof * **Mindestmietdauer: 6 Monate**

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer der besten Wohnlagen Münchens, nur ca. 2,6 km nördlich des Stadtzentrums und in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur der Leopoldstraße sind hervorragend.

**Hinweis:** Die Wohnung ist ab dem **31.08.2026** verfügbar. Sie ist ausschließlich für **Nichtraucher** und wird möbliert vermietet. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.