Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Harburg

Willkommen in dieser attraktiven **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **93,3 m²**, gelegen im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Hamburg-Harburg.

Die Wohnung besticht durch einen hellen und offenen Wohnbereich, der den Lebensmittelpunkt bildet. Die integrierte Küche bietet direkten Zugang zum Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung wird vor Einzug **neu gestrichen** und die Duschdichtung erneuert.

**Besonderheiten der Wohnung und des Gebäudes:** * Geräuschloser, **hochmoderner Fahrstuhl** vorhanden * **Persönlicher Abstellraum** im Keller mit Strom und Licht * Gemeinsame Nutzung von Wasch- und Trockenkeller sowie einem großen Fahrrad-/Kinderwagenraum * **Automatische Belüftung** in jedem Wohnraum * Schallschutzmaßnahmen für ruhiges Wohnen * Zusätzliche Kosteneinsparung durch **Solaranlage** * Einfacher Zugang zum Keller über eine Rampe * Separate Behälter zur Mülltrennung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Harburg-Eißendorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Kita und diverse Schulen sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Lohmühlenteich "Ütschendiek", die Harburger Berge und der Harburger Stadtpark laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die **Bundesautobahnen (A1, A7, A39, A261)** und das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, das Hamburger Zentrum ist schnell erreichbar.

**Weitere Informationen:** Mindestmietzeit beträgt **2 Jahre**. Ein Stellplatz kann für 25,- €/Monat angemietet werden. Waschmaschinen- und Trocknerbetrieb in der Wohnung ist nicht gestattet; hierfür stehen separate Kellerplätze zur Verfügung. Keine Lademöglichkeit für E-Mobile.