Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Duisburg

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in ruhiger Lage im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in Duisburg. Mit einer Wohnfläche von **77 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung zeichnet sich durch einen gut geschnittenen Grundriss aus und ist ab sofort verfügbar.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Wohnraum, der direkt an den **Balkon** angrenzt und somit viel Tageslicht hereinlässt. Zusätzlich gibt es zwei separate Schlafräume, eine geräumige Küche und eine praktische Abstellkammer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einladen. Ein weiterer Pluspunkt ist der **sonnige Balkon**, der zum Verweilen im Freien einlädt. Alle Räume sind mit gepflegten Bodenbelägen ausgestattet. Die Wände müssen vor dem Einzug noch weiß gestrichen werden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **3 Zimmer** * **77 m² Wohnfläche** * **Balkon** * Separate Abstellkammer * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Gepflegte Bodenbeläge * **Garage optional anmietbar** (€60/Monat) * Großes, gemeinschaftlich nutzbares Grundstück hinter der Garage

Die Wohnung liegt ruhig und dennoch gut angebunden in Duisburg. Ein besonderes Highlight ist das **große Grundstück** hinter der Garage, das allen Mietern zur Erholung zur Verfügung steht. Eine Garage kann optional für 60 € pro Monat angemietet werden, was zusätzlichen Komfort bietet. Diese Wohnung kombiniert ruhiges Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und einem attraktiven Außenbereich.