Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Erfurt mit Charme

Diese **renovierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines repräsentativen Gründerzeithauses aus dem Jahr **1905** in Erfurt. Die Wohnung bietet eine klassische und durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer – das großzügige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer – direkt vom Flur aus zugänglich sind. Ebenso ist das geräumige Tageslichtbad vom Flur aus erreichbar.

Die Wohnfläche beträgt **68,9 m²**. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Helligkeit der Räume. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung **keinen Balkon** besitzt.

**Ausstattung und Merkmale:** * **Zustand:** Renoviert und saniert * **Gebäude:** Gründerzeithaus aus 1905 * **Etage:** 2. Obergeschoss * **Verfügbar:** Frei werdend * **Service:** Hausmeister vorhanden

Die Wohnung liegt in einer markanten Ecklage an der Schnittstelle von Magdeburger Allee und Bebelstraße. Die Magdeburger Allee bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Bildungseinrichtungen. Die Bebelstraße besticht durch ihre Ruhe und guten Parkmöglichkeiten. Die Anbindung ist exzellent: Die Straßenbahnhaltestelle Boyneburgufer ist nur zwei Gehminuten entfernt, und die historische Altstadt erreichen Sie in etwa 10 Gehminuten. Der Nordpark und die Fachhochschule für Architektur sind ebenfalls in angenehmer Nähe.