Großzügige Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern in Höchberg

Willkommen in dieser außergewöhnlichen **Maisonette-Wohnung** im charmanten Höchberg, die auf ca. **219 m² Wohnfläche** und über zwei Ebenen ein luxuriöses Wohnerlebnis bietet. Das im **Baujahr 1993** errichtete Objekt besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im unteren Geschoss finden Sie eine Diele, ein Büro, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit direktem Terrassenzugang. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse. Hochwertiger italienischer Granit im Wohn- und Essbereich verleiht ein exklusives Ambiente. Im Obergeschoss erwartet Sie eine offene Galerie, ein Elternschlafzimmer mit Balkonzugang und separater Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie zwei moderne Tageslichtbäder – eines mit Eckbadewanne und Dusche, das andere mit Dusche.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** in fast allen Räumen * Moderne Fliesen in Steinoptik und Deckenstrahler * **Doppelt verglaste Fenster** * Zwei Balkone und eine Terrasse * **Zwei Stellplätze** (á 55 €) optional eine Garage (100 €) * **Mindestmietdauer: 2 Jahre**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Höchberg, einer attraktiven Stadt im Landkreis Würzburg. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Würzburg und kombiniert ländliche Idylle mit städtischem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Nähe zu Würzburg ermöglicht schnelle Wege in die Stadt.

**Sonstiges** Diese Nichtraucherwohnung ist ideal für berufstätige Paare, Senioren oder Familien. Haustiere sind nach Vereinbarung gestattet. Die Nebenkosten betragen 300 € (Strom und Gas werden separat abgerechnet). Die Gesamtmiete beträgt 2.400 €.