Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Aschheim

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** in Aschheim bietet auf **72 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die viel Platz zum Kochen und geselligen Beisammensein bietet. Das angrenzende, helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Süd-Ost-Balkon** schafft eine freundliche Atmosphäre. Das praktisch geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional gehalten. Hochwertiger Laminatboden sorgt für eine moderne Ausstrahlung, während die Küche pflegeleicht gefliest ist.

**Ausstattung** * **Süd-Ost-Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Separate Wohnküche * Badezimmer mit Badewanne * Hochwertiger Laminatboden * **Tiefgarage vorhanden** * **Mindestmietzeit von 24 Monaten**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch hervorragend angebundenen Lage in Aschheim, östlich von München. Die **Nähe zur Münchner Innenstadt** und zu wichtigen Wirtschaftsstandorten ist sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die S-Bahn. Die Autobahnen A94 und A99 sowie der Flughafen München sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit vielen Grünflächen, Radwegen und nahegelegenen Seen wie dem Heimstettener See. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, mit Supermärkten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe.

**Sonstiges** Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Raumaufteilung und eine komfortable Wohnqualität legen. Die Wohnung wird im **Alleinauftrag** von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten. Der Mietvertrag ist indexiert.