Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ludwigsburg

Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2016** und bietet auf ca. **96,62 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihren modernen Schnitt und einen sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich mit einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Sie ist mit modernen Fliesen- und Parkettböden ausgestattet. Ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC/Duschbad sorgen für Komfort. Die Fußbodenheizung und eine zentrale Gasheizung gewährleisten wohlige Wärme.

* **Ca. 96,62 m²** Wohnfläche * **4 Zimmer** * Süd-Balkon mit Licht- und Stromanschlüssen * Hochwertige Einbauküche mit **Markengeräten** * Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Zusätzliches Gäste-WC/Duschbad * **Tiefgaragen-Box** inklusive * Aufzug im Haus * Hausmeister- und Winterdienst

Die Wohnung liegt in **Ludwigsburg**, einer Stadt mit historischem Charme und moderner Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) sowie die Nähe zur B27 und A81 ermöglichen eine flexible Mobilität. Stuttgart ist nur eine kurze Fahrt entfernt.