Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Willkommen in dieser charmanten, sanierten 3-Zimmer-Wohnung im **Baujahr 1963**, gelegen im **ruhigen und schönen Flemminggebiet** von Chemnitz. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohnetagen und ist **vollständig unterkellert**. Sie bietet auf **58 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle Atmosphäre. Die Küche ist mit einem modernen Gas-Durchlauferhitzer für schnelles Warmwasser ausgestattet, während die zentrale Fernwärme für wohlige Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight ist der **nach Süden ausgerichtete Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Alle Wohnungen verfügen über Anschlüsse für TV-Kabel, Glasfaser und Telefon.

Das Mehrfamilienhaus wurde **saniert** und verfügt über eine geputzte Fassade mit Vollwärmeschutz. Für Sicherheit sorgt ein elektronisches Schließsystem. Ein gemeinschaftlicher Trockenboden im Spitzboden steht zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, während das Wasser durch moderne Gas-Durchlauferhitzer erwärmt wird.

Die Lage im Flemminggebiet bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit guter Anbindung durch die Buslinie 31, Einkaufsmöglichkeiten und dem Klinikum in unmittelbarer Nähe. Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar, und zahlreiche Grünflächen laden zur Erholung ein. **Halbe Miete für 6 Monate** bei Mietbeginn bis zum 30.06.2026!