Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Willkommen in dieser **erstklassigen 4-Zimmer-Neubauwohnung** in Duisburg, gelegen in einem modernen Gebäudeensemble aus dem Jahr **2024**. Die Wohnung bietet auf **110 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumkonzept und hohen Wohnkomfort.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit geschmackvollen Bodenbelägen und modern gefliesten Bädern mit erstklassiger Keramik. Dank durchdachter Architektur und Flachdachkonstruktion gibt es **keine Dachschrägen**, was den Wohnräumen eine offene und luftige Penthouse-Atmosphäre verleiht. Alle Fenster sind mit praktischen Rollos ausgestattet, die für optimalen Sonnenschutz sorgen.

* **Großer Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Erdwärme und eigene Stromversorgung/Speicher** sorgen für sehr geringe Nebenkosten bei Heizung und Strom * **Aufzug** von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss * **Bedingt barrierefrei und rollstuhlgerecht** gestaltet * Optional kann ein **kleines Büro** für 350€ Kaltmiete angemietet werden

Die Wohnung befindet sich in **ruhiger Lage** an einem Grünstreifen und bietet dennoch eine gute Anbindung. Tiefgaragen-Stellplätze können für **50€ pro Monat** dazu gemietet werden. Melden Sie sich bei Interesse gerne per E-Mail mit Angabe Ihrer Personenanzahl, Ihres Beschäftigungsverhältnisses und Ihrer Telefonnummer.