Sanierte Villa in Gera: Charmante 3-Zimmer-Wohnung

Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer **vollständig sanierten Villa** in zentraler Lage von Gera. Obwohl im Erdgeschoss gelegen, vermittelt die Deckenhöhe das Gefühl eines ersten Obergeschosses. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und bietet modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente.

Die Innenbereiche bestechen durch ihren außergewöhnlichen Schnitt und helle Räume. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente **Gas-Zentralheizung**, die für wohlige Temperaturen sorgt. Die Wohnfläche beträgt **100 m²** und bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Daten:** * **Gebäudebaujahr: 1867** * **Verbrauchsausweis: 183 kWh/(m²a)** * Heizungsart: Gas-Zentralheizung * Anzahl Zimmer: 3 * Wohnfläche: 100 m² * Lage: Erdgeschoss * Stellplatz vorhanden

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven, zentrumsnahen Wohnlage** von Gera. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der Hauptbahnhof und die Geraer Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere die Straßenbahnhaltestellen, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt. Genießen Sie die Vorteile des städtischen Lebens mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur.