Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in zentraler Lage

Willkommen in dieser **hochwertigen und modernen 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Neunkirchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 120,7 m²** bietet diese neuwertige Wohnung höchsten Wohnkomfort auf durchdachten Grundrissen. Die Wohnung ist **ab sofort bezugsfertig** und besticht durch ihre helle und offene Gestaltung.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Zugang zur großen Dachterrasse, ein geräumiges Schlafzimmer mit Loggia, ein zusätzliches Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.

**Moderne und energieeffiziente Ausstattung** Das außergewöhnliche Projekt zeichnet sich durch eine moderne, zeitlose Architektur und **beste Energieeffizienz** aus. Eine wartungsarme Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, sorgt für **extrem niedrige Energiekosten** für Heizung und Warmwasser. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Wohnebenen.

**Zentrale Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in Neunkirchen (Innenstadt) in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäften, Ärzten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an die Autobahn A8 und die B41 sowie öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.

**Zusätzliche Merkmale** * Optional können Tiefgaragen- oder Garagenstellplätze angemietet werden. * Gartenanteile im Erdgeschoss verfügbar. * Seniorengerecht. * **Keine Tierhaltung möglich**. * Angestrebte Mindestmietdauer: 24 Monate.