Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Erlangen

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Erlangen-Alterlangen bietet auf ca. **43 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause für 1-2 Personen, ideal auch für Studenten.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Ein kleines Zimmer eignet sich perfekt als Arbeits- oder Hobbyraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein separates Schlafzimmer und ein angrenzendes Wohnzimmer laden zum Entspannen ein. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen in Küche und Bad sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Gas-Zentralheizung** für wohlige Wärme * Praktischer **Spitzboden** für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftswaschraum * Einbauküche vorhanden * Ruhige Lage im beliebten Stadtteil Alterlangen

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Alterlangen, nur etwa 1,5 km westlich der Erlanger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle mit guter Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Erholung bieten die nahegelegenen Grünflächen an der Regnitz und am Main-Donau-Kanal.