Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Bernau

Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Bernau bei Berlin bietet auf **116,34 m² Wohnfläche** viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in einer begehrten Wohnlage, eingebettet in naturnahe Umgebung und mit direktem Anschluss an ausgedehnte Waldgebiete.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Neben einem großzügigen Wohnküchenbereich stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Home-Office oder Kinderzimmer eignen. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich und direkten Zugang zum Wintergarten. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und bietet einen Waschmaschinenanschluss.

**Besondere Highlights** sind der lichtdurchflutete Wintergarten, der das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann, sowie die **hochwertigen Vinylböden** in Wohn- und Schlafräumen und die **Fußbodenheizung**, die für wohlige Wärme sorgt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird **ohne Einbauküche** angeboten.

**Ausstattung:** * **116,34 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Wintergarten mit Morgensonne * Ankleidebereich * Badezimmer mit Dusche und Wanne * Fußbodenheizung * Hochwertige Vinylböden und Fliesen * Abstellraum * **Außenstellplatz** (separat anmietbar für 45 €/Monat)

**Lage:** Die Wohnung liegt in Bernau bei Berlin, einem lebendigen Mittelzentrum mit hervorragender Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte und Dienstleister sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Berlin ist exzellent: Die S-Bahn-Linie S2 fährt direkt zum Alexanderplatz (ca. 18 Min.) und Hauptbahnhof (ca. 21 Min.). Mehrere Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage ideal für Familien macht. Die umliegenden Waldgebiete laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.