Luxuriöses Penthouse mit Moselblick in Schweich

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **neuen Penthouse** am Ortsrand von Issel, nahe Schweich. Das **energieeffiziente Gebäude (Effizienz-Klasse 55)** wurde 2024 erbaut und bietet nur 14 Wohneinheiten, was für eine ruhige und exklusive Atmosphäre sorgt.

Diese beeindruckende Wohnung besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von ca. 126,5 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über **vier Zimmer**, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei vollwertige Badezimmer, die für höchsten Komfort sorgen. Ein separater Abstell-/Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Platz und Funktionalität. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, ausgestattet mit einer **luxuriösen Einbauküche** inklusive modernster Geräte wie Kühl-/Gefrierkombination, Backofen mit Mikrowellenfunktion und einem Quooker für sofort heißes, kaltes oder kochendes Wasser.

Die Wohnung bietet zwei Terrassen. Die nach Süd-/Westen ausgerichtete Terrasse besticht durch einen **wunderbaren Blick auf die Mosel** und weitläufige, unverbaubare Grünflächen. Ein kleiner Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Zugang zum Gebäude ist bequem gestaltet: Ein Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnungstür.

Die Lage in Issel, nahe Schweich, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellem Zugang zum Ortszentrum und allen Versorgungseinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus nach Trier) sowie die Nähe zu den Autobahnen A1, A602, A64 und der B53 machen diese Wohnung ideal für Pendler, insbesondere nach Luxemburg. Die Umgebung lädt zu Erholung und Genuss ein.

**Mietdetails:** * Kaltmiete: 1.520,00 EUR * Küche: 110,00 EUR * Tiefgaragenplatz: 70,00 EUR * Außenstellplatz: 40,00 EUR * Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 EUR * **Gesamtmiete: 2.040,00 EUR** * Kaution: 3.500,00 EUR * Keine Haustiere (Hunde/Katzen) erlaubt * Mietstaffel: 3% Erhöhung alle 2 Jahre, beginnend ab 01.01.2029