Charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Flensburger Lage

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Flensburg, die darauf wartet, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Mit einer Wohnfläche von **ca. 38 m²** bietet diese Etagenwohnung eine ideale Basis für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ein Badezimmer. Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, eröffnet dies Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und die Räume nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten. Die helle Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

**Ausstattung** * **3 Zimmer** * **Ca. 38 m² Wohnfläche** * Renovierungsbedürftig – Potenzial für individuelle Gestaltung * Zentrale Lage * Badezimmer: 1 * Etagen: 3 (Wohnung befindet sich auf einer dieser Etagen) * Denkmalschutzobjekt (Energieausweis nicht vorhanden) * Betriebskosten beinhalten Wasser und Abwasser; Treppenhausreinigung ist separat zu zahlen.

**Lage** Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer **begehrten und zentralen Lage** Flensburgs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturelle Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Hafen und zu grünen Parks lädt zu Erholung und Spaziergängen ein. Eine **hervorragende Verkehrsanbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist gegeben, was Ihnen Flexibilität im Alltag garantiert. Erleben Sie urbanes Leben in einem charmanten Stadtteil.