Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
Anna-Zammert-Allee 1, Göttingen, Bundesrepublik Deutschland
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Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Göttingen. Die **ca. 58,4 m²** große Wohnung befindet sich in einem **modernen Wohngebäude** mit **Aufzug** und bietet höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem ca. 14 m² großen Schlafzimmer, einem modernen Duschbad mit ebenerdiger Dusche und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das nahtlos in den offenen Küchenbereich übergeht. **Bodentiefe Fenster** sorgen für helle Räume, während der nach Süden ausgerichtete **Balkon** zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung, hochwertige Laminatböden in Eichendielenoptik und moderne Fliesen.
**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. 58,4 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, offene Küche * Süd-Balkon * Modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche * Fußbodenheizung * Bodentiefe Fenster * Netzwerkdosen (RJ45) für einfache Internetanbindung * Fahrradstellplätze vorhanden * Tierhaltung nach Absprache möglich
Das Gebäude wurde nach **KfW-Effizienzhaus 70**-Standard errichtet und nutzt Erdwärme zur Beheizung, was zu niedrigen Betriebskosten beiträgt. Ein besonderes Highlight ist das raumluftaktive Rotkalk-Putzsystem, das für ein gesundes Raumklima sorgt und Schimmelbildung vorbeugt. Die Energieeffizienz ist mit einem **Endenergieverbrauchswert von 10,7 kWh/m²** hervorragend. Hausmeisterdienste wie Treppenhausreinigung und Gartenpflege sind in den Nebenkosten enthalten.
Die Lage in der Anna-Zammert-Allee 1, 37073 Göttingen, ist **optimal zentral und dennoch ruhig**. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schwimmbäder und Naherholungsgebiete wie der Kiessee sind fußläufig erreichbar. Die Universität ist nur 10 Fahrminuten mit dem Rad entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert. Ein PKW-Stellplatz kann für 50 €/Monat und ein Fahrradstellplatz in der Garage für 15 €/Monat angemietet werden.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Bérleti feltételek
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
87/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. május 21.
Piac
Ár és piac
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