Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bester Leeraner Innenstadtlage

Diese **helle und großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Ärztehaus aus dem Jahr **1982** in bester Innenstadtlage von Leer, direkt an der Fußgängerzone.

Die Wohnung besticht durch einen klaren Grundriss und eine moderne Raumplanung. Das **außerordentlich helle Wohnzimmer** bietet Zugang zum Balkon und lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist mit einer Küchzeile ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Vorraum, der als Esszimmer genutzt werden kann. Ein Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer, stehen zur Verfügung. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC und ein Vorratsraum runden das Raumangebot ab. Der **Südbalkon** mit integriertem Abstellraum bietet einen schönen Blick über die Dächer der Stadt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Bequeme Erreichbarkeit durch einen **Aufzug** * Separater, eigener Kellerraum im Kellergeschoss * Zwei gemeinschaftliche Fahrradkeller und Trockenraum * Balkon mit Abstellraum in Südausrichtung * Küche mit Küchzeile * Gäste-WC * **Bezugsfrei**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **bester Innenstadtlage von Leer**, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen und Emden/Oldenburg sind in ca. 5 Autominuten erreichbar.

**Weitere Informationen:** Die Wohnung ist **bezugsfrei**. Tierhaltung ist im Objekt nicht gestattet. Die Nebenkosten beinhalten die Gasversorgung; Strom ist separat anzumelden. Eine gute Bonität wird vorausgesetzt. Die Kaution beträgt **zwei Kaltmieten**.