Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Abensberg - Nachhaltig & Modern

Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt in Abensberg-Gaden, die höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit vereint. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 60,44 m²** befindet sich in einem **KfW-40-Effizienzhaus-Standard** und erfüllt das **Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)**, was für eine besonders energiesparende Bauweise steht.

Die Innenräume überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer und einem offenen Wohn-/Essbereich. Die Wohnung ist mit einem **barrierefreien Badezimmer** ausgestattet, das eine ebenerdige Dusche ohne Stolperkante und praktische Haltegriffe für zusätzliche Sicherheit bietet. **Elektrische Rollläden** an den Fenstern und eine **Fußbodenheizung** in ausgewählten Räumen erhöhen den Wohnkomfort erheblich. Die Eingangstür verfügt über eine **Dreifachverriegelung** für maximale Sicherheit.

- Ca. 60,44 m² Wohnfläche - 2 Zimmer (2+kk) - Barrierefreies Bad mit ebenerdiger Dusche - Fußbodenheizung und elektrische Rollläden - KfW-40-Effizienzhaus-Standard - Balkon vorhanden - Teil des QNG-Siegels für nachhaltiges Bauen - Sicherheit durch Dreifachverriegelung der Wohnungstür

Die Wohnung liegt im Ortsteil Gaden von Abensberg, einer charmanten Kleinstadt nahe Regensburg, Ingolstadt und Landshut. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** über die A93 und Bundesstraßen sowie der nahegelegene Bahnhof erleichtern das Pendeln. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Abensberg ist zudem bekannt für seine reizvolle Lage inmitten einer Natur- und Tourismusregion mit zahlreichen Wander- und Radwegen.