Exklusive Dachgeschosswohnung mit Wintergarten und Dachterrasse in Gauting
Krailling, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Krailling
35 további ingatlan Krailling-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung im Herzen von Gauting, gelegen in einem modernen Dreifamilienhaus in begehrter Lage. Die Wohnung Nr. 3 besticht durch ihre **moderne Architektur**, eine **großzügige Raumaufteilung** und ein **hervorragendes energetisches Konzept**.
**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss und bietet ein weitläufiges Wohnzimmer von ca. 31,5 m², ein helles Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie ein Tageslichtbad mit sowohl Wanne als auch Dusche. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
**Besonderheiten** Das absolute Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Wintergarten, der nahtlos in eine angrenzende Dachterrasse übergeht und einen **traumhaften Ausblick** ermöglicht. Zur Wohnung gehört ein eigener, gemauerter **Kellerraum von ca. 10 m²** mit Waschmaschinenanschluss. **Zwei Tiefgaragenstellplätze** sind ebenfalls inklusive.
**Lage** Die Immobilie befindet sich in der Ammerseestraße in 82131 Gauting, einer der gefragtesten Wohnlagen im Würmtal. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und exzellenter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie der S-Bahnhof Gauting (S6) sind schnell erreichbar.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Bérleti feltételek
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
72/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. május 20.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától