Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Jugendstilvilla nahe Würzburg

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einer wunderschönen Jugendstilvilla aus dem Jahr **1919** in Geroldshausen, nur 15 km südlich von Würzburg.

Die Wohnung bietet eine helle und offene Wohnküche, zwei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und einen Flur. Ein großer Gartenanteil steht zur Mitbenutzung bereit, und auch eine Wohngemeinschaft (WG) ist möglich. Die Wohnung wurde mit einem **neuen Dach und einer Top-Dämmung** versehen, was zu **geringen Heiz- und Nebenkosten** beiträgt.

**Besonderheiten:** * Offene Wohnküche * Zwei Schlafzimmer * Badezimmer * Flur * Kellerabteil vorhanden * Großer Gartenanteil zur Mitbenutzung * WG-Tauglich * Einbauküche kann für **1,- Euro** übernommen werden * **Neues Dach** und hervorragende Dämmung

Die Lage in Geroldshausen ist ideal für Pendler: Mit dem Zug erreichen Sie den Würzburger Hauptbahnhof in nur **17 Minuten**. Eine Busanbindung ist ebenfalls vorhanden, und über die B19 gelangen Sie in ca. 15-20 Minuten mit dem Auto nach Würzburg. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt machen diesen Standort attraktiv.