Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Galerie in Köln
Köln, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Köln
2947 további ingatlan Köln-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 10:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Willkommen in dieser charmanten **4-Zimmer-Wohnung** im Obergeschoss eines gepflegten Architektenhauses in Köln-Wahn. Die Wohnung bietet auf **88 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Loggia und einem zusätzlichen Balkon.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der nahtlos in eine gemütliche Loggia übergeht. Eine Diele führt zu einer Galerie, die zusätzlichen Raum schafft. Ein modernes Duschbad mit Fenster, ein geräumiges Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer mit kleinem Balkon sowie ein großes Büro oder Gästezimmer runden das Angebot ab. Die Wohnung wird über ein separates Treppenhaus erschlossen und befindet sich im Obergeschoss eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten.
**Ausstattung** * Balkon * Loggia * Galerie * Modernes Duschbad mit Fenster * Separates Treppenhaus * Gepflegtes Architektenhaus * **Verbrauchsausweis** vom 20.11.2017, **121 kWh/(m²a)**, **Heizung Gas** * Baujahr: **1979**
**Lage** Das Haus liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im Zentrum von Wahn, am Ende einer Sackgasse. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Lokale sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und alle Schulformen sind in der Nähe. Die Anbindung an die A 59 ist hervorragend (3 Minuten zur Auffahrt), was schnelle Wege nach Köln, Bonn und zum Flughafen ermöglicht. Die S-Bahn-Station Wahn ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof (ca. 13 Minuten).
**Sonstiges** Die Wohnung wird als Untermietvertrag vermietet. Die Nebenkosten sind für eine Person kalkuliert und müssen ggf. angepasst werden. Bei Interesse bitten wir um eine kurze schriftliche Vorstellung Ihrer Person inklusive Name, Adresse und Telefonnummer. Für den Mietvertragsabschluss sind die letzten 3 Gehaltsabrechnungen und eine aktuelle Schufa-Auskunft erforderlich.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Bérleti feltételek
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
75/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. május 19.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 10:00 órától