Modernes 3-Zimmer-Apartment in Kelkheim mit Balkon & Top-Lage

Willkommen in diesem **erstklassig modernisierten Apartment** in Kelkheim, das im Jahr 2025 vollständig revitalisiert wurde und durch seine **ausgezeichnete Energieeffizienz (Klasse A+)** besticht. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses und wurde als vollständiger Neubau aufgestockt, was Ihnen ein **Neubaugefühl auf ca. 117 m² Wohnfläche** bietet.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der über einen Anschluss für einen Kaminofen verfügt und direkten Zugang zu einem **großen Südbalkon** bietet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem eigenen Balkon ausgestattet und verfügt über einen praktischen Ankleideraum. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Walk-in-Dusche, WC und Bidet ausgestattet. Die **maßangefertigte Einbauküche** ist im Mietpreis nicht enthalten, kann aber für **€ 125,- monatlich** angemietet werden. Ein separates Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 117 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer) * Großer Südbalkon und zusätzlicher Balkon am Schlafzimmer * Modernes Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und Bidet * Separate Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss * Optionaler Außenstellplatz für € 50,-/Monat * **Niedriger Energiebedarf von 25 kWh/m²a**

Die Wohnung befindet sich in **ruhiger Hanglage von Kelkheim-Fischbach**, direkt am Waldrand des Taunus und in einer verkehrsberuhigten Zone. Die Lage bietet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und Privatsphäre. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Buslinie 263 sehr gut, und die S-Bahn-Anschlüsse sind ebenfalls schnell erreichbar. Frankfurt und Wiesbaden sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Das Freizeitangebot der Region ist vielfältig und lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.