Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wiesbaden

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden bietet auf **ca. 59 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihre solide Bauweise und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer und ein solide ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne. Die praktische Küche ist gut geschnitten. Zwei Balkone laden zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitern den Wohnraum. Die Bodenbeläge bestehen aus einer ansprechenden Kombination von strapazierfähigen Fliesen und pflegeleichtem Laminat. Der Küchenfußboden wurde erst kürzlich erneuert.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden * **Zentralheizung** mit Gas als Energieträger * **Energieeffizienzklasse C** * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Stadtteil von Wiesbaden, der Landeshauptstadt mit hoher Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete und Parks sind nur wenige Gehminuten entfernt, und die Innenstadt mit ihren kulturellen Angeboten ist ebenfalls gut erreichbar.

**Sonstiges** Die Wohnung ist ab dem **01. August 2026** bezugsfertig. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe, und der Hauptbahnhof ist nur 2 km entfernt.