Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Velden

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und familienfreundlicher Lage von Velden (Vils).

**Überblick** Die barrierefreie Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räume. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und WC ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum **überdachten Balkon**. Die separate Küche ist durch eine moderne Schiebetür abgetrennt und wird vor Mietbeginn mit einer **hochwertigen Einbauküche** inklusive Bosch-Geräten ausgestattet. Ein freundliches Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die Wohnräume sind mit **hochwertigem Parkettboden** versehen.

**Ausstattung** * Überdachter Balkon * Moderne Einbauküche mit Bosch-Geräten * Bodengleiche Dusche * Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Aufzug (barrierefrei) * Eigener, abschließbarer Kellerabteil * Komfortabler Stellplatz in der Tiefgarage

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Velden (Vils) mit unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Velden bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. Die Anbindung an Landshut (ca. 25-30 Min.) und München (ca. 45 Min. via A94) ist ideal für Pendler. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.