Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Gotha mit Balkon und Stellplatz

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Gotha bietet auf **54,7 m²** Wohnfläche einen gemütlichen und zweckmäßigen Wohnraum.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und ist mit Raufaser-weißen Tapeten ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest, was für eine pflegeleichte und ansprechende Optik sorgt. Ein kleiner, nach Süd-Ost ausgerichteter Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Außenbereich.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Kleiner Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung) * Gefliestes Bad und Küche * PKW-Stellplatz auf dem Grundstück * Baujahr 1999 * Verbrauchsorientierter Energieausweis mit **65,2 kWh/(m²*a)** * Zentral gelegene Lage am Rande des Zentrums

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven **Zentrumsrandlage** von Gotha, nur einen bequemen Spaziergang vom Schloss Friedenstein und dem Schlosspark entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie **Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Behörden** sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn) ist ebenfalls hervorragend.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Kosten hierfür betragen **ca. 120,00 € pro Monat** und sind separat zu zahlen. Die Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet.