Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenutzung in Solingen

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Solingen. Mit einer Wohnfläche von **72 m²** bietet sie ausreichend Platz für bis zu drei Personen.

Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnküche von ca. 16 m², die das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich auf halber Treppe, während das Hauptbadezimmer direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. **Besonderes Highlight** ist die Mitbenutzung eines Gartens mit Terrasse (ca. 60 m²), der als Ersatz für einen Balkon dient und zum Entspannen einlädt. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * 3 Zimmer, ca. 72 m² Wohnfläche * Große Wohnküche (ca. 16 m²) * Gäste-WC und ein Badezimmer * Mitbenutzung von Garten und Terrasse (ca. 60 m²) * Großer Kellerraum * Eigene Gas-Etagenheizung (Verbrauch wird separat abgerechnet)

Die Wohnung liegt in der Eintrachtstraße in Solingen, einer **ruhigen Seitenstraße** ohne Durchgangsverkehr. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut erreichbar.

**Kostenübersicht**: * Kaltmiete: **460 EUR** * Nebenkostenvorauszahlung: 100 EUR (1 Person) / 125 EUR (2 Personen) / 150 EUR (3 Personen) * Heizkosten (Gasetagenheizung): ca. 120 EUR (vom Vormieter angegeben, separater Vertrag) * Kaution: **920 EUR**

Die Wohnung wird voraussichtlich zum **01.08.2026** frei. Eine Einbauküche kann vom Vormieter günstig übernommen werden.