Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Norderstedt
Rathausallee 125, Norderstedt, Bundesrepublik Deutschland
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Főbb paraméterek
Leírás
Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Rotklinkerbauweise in Norderstedt-Mitte. Mit einer Wohnfläche von **73 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch einen einladenden Eingangsbereich, ein großzügiges, nach Westen ausgerichtetes Wohnzimmer mit Zugang zum **Westbalkon**, eine offene Küche mit Einbauküche und einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die gesamte Wohnung ist mit einem ansprechenden Laminatboden ausgelegt. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein eigener **Kellerraum**.
**Ausstattungsmerkmale:** * Westbalkon * Offene Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Wanne und Fenster * Abstellraum in der Wohnung * Separater Kellerraum * Laminatboden * Waschmaschinenanschluss im Bad * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 75,00 €/Monat) * Gemeinschaftliche Waschküche, Trockenraum, Kinderwagenraum, Fahrradraum
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Norderstedt-Mitte mit **hervorragender Infrastruktur**. Rathaus, Bildungszentrum, Einkaufsmöglichkeiten (Moorbekpassage, Herold-Center), Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Moorbekpark sowie Freizeitmöglichkeiten (Kino, ARRIBA Erlebnisbad, Stadtpark) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die **U-Bahnlinie U1** ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 35 Minuten). Der Hamburger Flughafen und die A7 sind in ca. 10-15 Fahrminuten erreichbar.
**Weitere Informationen:** Mindestmietdauer: 2 Jahre. Die Miete erhöht sich alle zwei Jahre um 5%. Die Kosten für Fernwärme, Warmwasser und Strom werden direkt mit den Versorgungswerken abgerechnet. Energieausweis: Verbrauchsausweis, **Endenergieverbrauch 106,36 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse D, Baujahr 1991.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Bérleti feltételek
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
79/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 12.
Piac
Ár és piac
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