Helle 4-Zimmer-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage

Diese **gemütliche 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** von Ilmenau. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Wohngegend schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt genießen möchten.

Die Wohnung verfügt über eine zentrale Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück ist das **großzügige Wohnzimmer mit einem offenen Kochbereich**, das viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, vervollständigen den privaten Bereich. Das Badezimmer ist mit einer **Badewanne und einer Dusche** ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * **Neuwertiger Zustand** nach Renovierung vor Einzug * **Neuer Bodenbelag** im Kochbereich und Wohnzimmer * Separates Kellerabteil und eine Abstellkammer bieten zusätzlichen Stauraum * Hausmeister-Service für die Pflege der Immobilie * **Mindestmietdauer von 24 Monaten**

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **begehrten Lage in Ilmenau**, die eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die ruhige Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, während die zentrale Lage schnelle Wege in die Innenstadt ermöglicht. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten und eine Telefonnummer an.