Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Frankfurt

Diese charmante, **renovierte 3-Zimmer-Wohnung** im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Frankfurt-Niederrad bietet auf **ca. 77 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Helligkeit.

**Innenbereich:** Die Diele ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur **Loggia**, die eine willkommene Erweiterung des Wohnraums darstellt und zum Entspannen einlädt. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die **separate Küche** ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, deren Elektrogeräte (außer Dunstabzugshaube) bei Interesse gegen einen kleinen Abstand übernommen werden können. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper.

**Ausstattung:** * **Ca. 77 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Loggia (ca. 7 m²) * Separate Küche mit Einbauküche * Modernes Badezimmer mit Wanne * **Kellerabteil** * **Stellplatz** * Öl-Zentralheizung * Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung * **Mindestmietzeit: 24 Monate**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **beliebten und ruhigen Wohngegend** von Frankfurt-Niederrad, unweit des Mainufers und des Stadtwaldes. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus, Straßenbahn) ist ausgezeichnet und ermöglicht schnelle Wege zum Universitätsklinikum, Hauptbahnhof, Flughafen und in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

**Finanzielle Details:** Kaltmiete: 1.070 € Nebenkosten: 250 € Stellplatz: 70 € Kaution: 3.420 € Verfügbar ab sofort.