Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Duisburg-Marxloh

Diese charmante, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Duisburg-Marxloh. Auf einer Wohnfläche von **69 m²** bietet die Wohnung ein helles und einladendes Wohnambiente, das durch zahlreiche Fenster und einen großzügigen Wohnbereich unterstrichen wird.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche (2+kk) und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Die kürzliche Renovierung sorgt für einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein eigener Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Ausstattung** * **Frisch renoviert** * **Balkon** vorhanden * **Helles Wohnambiente** durch viele Fenster * **Modernes Badezimmer** mit Badewanne * Wohnfläche: **69 m²** * Zimmer: 2 * Verfügbar ab sofort

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Duisburg-Marxloh an einer Seitenstraße. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Bäckereien, Friseuren, Apotheken, Ärzten und Supermärkten. Hinter dem Haus befinden sich Gärten und Grünanlagen, die zur Erholung einladen. Kindergärten und Grundschulen sind schnell erreichbar. Attraktive Naherholungsziele wie der Revierpark Mattlerbusch oder der Landschaftspark Duisburg-Nord sind per Fahrrad gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die Haltestellen "Marxloh Pollmann" (Linie 903) und "Duisburg Hermannstraße" sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Duisburger Stadtzentrum ist in ca. 30 Minuten mit der Bahn erreichbar. Die Autobahnen A3, A42 und A59 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung.