Helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in Darmstadt-Bessungen

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Darmstadt-Bessungen. Die Wohnung erstreckt sich über ca. **72 m² Wohnfläche** und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, die ein besonderes Wohngefühl vermittelt.

**Überblick** Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im **Baujahr 1983** und bietet mit ihrem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum Balkon mit Weitblick ermöglicht, das Herzstück des täglichen Lebens. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

**Interieur** Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung. Ein besonderes Highlight ist das charmante Dachgeschosszimmer mit charakteristischer Schräge und einem großen Giebelfenster, das für eine offene und gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Maisonette-Bauweise unterstreicht die interessante Raumstruktur. Die Böden sind mit Parkett im Wohnbereich sowie Fliesen und Teppichboden in den weiteren Räumen gestaltet.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Weitblick * Separate Küche mit Einbauküche * **Maisonette-Bauweise** * Parkett-, Fliesen- und Teppichböden * **Energieausweis liegt vor** (Endenergiebedarf 132,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E) * Wesentlicher Energieträger der Heizung: Elektro * **Duplex-Stellplatz** vorhanden * Nur für Nichtraucher

**Lage** Die Wohnung liegt im **gefragten Stadtteil Darmstadt-Bessungen**, der durch seine gewachsene Struktur, zahlreiche Grünflächen und eine exzellente Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.