Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in München

Diese **attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in München bietet auf ca. **63,3 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und ein modernes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über **zwei Terrassen** und einen **eigenen Gartenanteil**, was sie zu einer seltenen Gelegenheit macht.

**Hochwertiger Vinylboden** und ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Küche nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das **zukunftsorientierte Energiekonzept** mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Energiekosten und zeitgemäßen Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 63,3 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Zwei Terrassen und eigener Gartenanteil * Hochwertiger Vinylboden * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Moderne Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage * Duplex-Stellplatz vorhanden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem **ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld** im Münchner Südosten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie die Münchner Innenstadt schnell erreichen. Nahegelegene Grünflächen bieten zudem hohe Erholungswerte. Diese Lage vereint städtisches Leben mit einem angenehmen, wohnlichen Umfeld.