Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wärmepumpe

Willkommen in dieser **energieeffizienten und modernen 3-Zimmer-Wohnung** in attraktiver Lage von Barnstorf. Auf ca. **84 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und hohen Wohnkomfort.

**Hochwertige Ausstattung** und durchdachte Details prägen das Innere der Wohnung. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die **moderne Einbauküche** ist bereits integriert und fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zahlreiche **Einbauschränke** in Hauswirtschaftsraum, Flur und Bad sorgen für viel Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Integrierte Klimaanlage für angenehme Temperaturen * Moderne Lüftungssteuerung (COSMO) für stets frische Luft * Elektrische Jalousien für Komfort und Privatsphäre * Nachhaltige Heizung über Wärmepumpe * Balkon für entspannte Stunden im Freien

Die Wohnung befindet sich in Barnstorf, idyllisch gelegen zwischen Moor und Wald im Huntetal. Die **gute Verkehrsanbindung** über die B 51 und die Nähe zur A1 ermöglichen schnelle Wege nach Bremen, Oldenburg und Osnabrück. Der sanierte Bahnhof mit Anbindung an die Hauptstrecke Hamburg-Ruhrgebiet sorgt für exzellente Zugverbindungen. Barnstorf bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie das Freizeitbad Huntetal, Sportstätten und Kanutouren auf der Hunte.