Ruhige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Vallendar bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Lage. Das gepflegte Haus aus dem Jahr **1984** befindet sich in einem 4-Familienhaus und die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit einer **offenen Einbauküche**. Von hier aus haben Sie Zugang zum großzügigen Balkon mit schönem Ausblick. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer mit Dachschrägen. Praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Das moderne Duschbad ist gefliest, während Wohn- und Schlafräume mit Parkettböden ausgestattet sind.

**Ausstattung** * Balkon mit schönem Ausblick * Einbauküche * Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen * Fliesen in Bad und Abstellräumen * Eigene Gastherme (erneuert ca. 2010) * Separater Kellerraum * **Garagenstellplatz** (zzgl. 50 €/mtl.)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von Vallendar, nur ca. **1 km von der WHU** entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal, und das Zentrum von Koblenz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und der malerischen Rheinpromenade ist schnell erreichbar. Die Nähe zu Bundesstraßen (B42, B9) und Autobahnzubringern (A48, A61, A3) gewährleistet eine hervorragende Mobilität.

Diese Wohnung kombiniert ruhiges Wohnen mit einer gefragten Lage und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.