Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Neubau

Willkommen in dieser modernen und barrierearmen 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug, gelegen in der attraktiven Wohnanlage "Quartier Schönblick II" in Sankt Georgen im Schwarzwald. Die Wohnung befindet sich im **Haus A auf Ebene 2** und ist Teil eines betreuten Wohnkonzepts, das sich speziell an Personen **ab 60 Jahren oder mit einem Schwerbehindertengrad von mindestens 50%** richtet. Sie kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Wohnung besticht durch einen **hellen, ca. 32 m² großen Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zur geschützten Loggia. Die offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann, bieten viel Platz. Das moderne Badezimmer verfügt über eine komfortable Walk-in-Dusche. Ein separater Hauswirtschaftsraum und ein Flur ergänzen das Raumangebot.

**Hochwertige Ausstattung** wie Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein **Aufzug** erleichtert den Zugang zu allen Ebenen. Die Wohnung ist nach dem **KfW-Effizienzhaus-55-Standard (EE)** gebaut und entspricht der Energieklasse A+.

**Lage:** Die Wohnung liegt in der sonnigen Bergstadt St. Georgen im Schwarzwald, bekannt für ihr allergikerfreundliches Heilklima. Die unmittelbare Nähe zu Wald, Wanderwegen, einem Schulzentrum, Hallenbad und Sportanlagen sowie Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten bietet eine hohe Lebensqualität. Ein Außenstellplatz kann für **EUR 20,- pro Monat** mit angemietet werden. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**.