Repräsentative 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in moderner Wohnanlage

Willkommen in dieser **repräsentativen 3-Zimmer-Wohnung** im renommierten LIVING CIRCLE Quartier in Düsseldorf. Die 2017 mit dem Immobilien Award ausgezeichnete Wohnanlage besticht durch ihre bogenförmige Architektur und eine **lebendige, lebenswerte Atmosphäre**.

Die Wohnung bietet auf **ca. 117,1 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist, sowie über **zwei Balkone**, die zum Entspannen einladen. Zwei Badezimmer erhöhen den Komfort und die Praktikabilität im Alltag.

**Besondere Merkmale:** * **Barrierearm**: Alle Bereiche, von der Tiefgarage bis zur Wohnung, sind stufenlos erreichbar. * **Aufzug** vorhanden. * Ein **Tiefgaragenstellplatz** kann optional angemietet werden. * Heller Kellerbereich für zusätzlichen Stauraum. * **Gartennutzung**: Wunderschön angelegte Innenhöfe mit Spielplätzen und Sitzbänken. * Umfassender Service durch Hausmeister und Winterdienst. * EDV-Verkabelung für moderne Konnektivität.

**Lage:** Das Quartier liegt zentral zwischen dem Düsseldorfer Stadtzentrum, dem Grafenberger Wald und dem Zoo. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Linien U72, U73, U83, 709, 725) ist hervorragend, sodass die Innenstadt nur wenige Minuten entfernt ist. Auch die Autobahnen A44 und A46 sind schnell erreichbar. Innerhalb der Anlage befinden sich eine Kindertagesstätte, Betreuungseinrichtungen und ein Supermarkt.