Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garage in Gerbrunn

Diese gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gerbrunn steht ab sofort zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von **ca. 80 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare, Berufstätige oder kleine Familien.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine funktionale Raumaufteilung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die **bereits vorhandene Einbauküche** ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

**Ausstattung** * Terrasse * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Kleine Abstellkammer * **Garagenstellplatz** (zzgl. 40 €/Monat) * **Haustiere sind nicht erwünscht**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Gerbrunn, einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im Raum Würzburg. Die gute Anbindung an Würzburg macht den Standort ideal für Berufstätige. Gerbrunn bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und ist geprägt von einem gewachsenen Wohngebiet, das komfortables tägliches Wohnen ermöglicht.