Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Erfurter Lage

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung in einem begehrten Neubaugebiet in Erfurt. Die Wohnung bietet auf **74,1 m²** Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit einem durchdachten Grundriss, der eine angenehme Atmosphäre schafft.

Der **lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche** bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Ein **Balkon** rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Das Objekt verfügt über folgende Annehmlichkeiten: * **Aufzug** * **Video-Türsprechanlage** * **Tiefgarage** (Stellplatz optional für 85,00 EUR/Monat) * Glasfaseranschluss

Die Wohnung befindet sich im **Energieeffizienzklasse C** mit einem Endenergiebedarf von 76,8 kWh/(m²*a), basierend auf Fernwärme aus dem Baujahr 2021.

Die Wohnung liegt im charmanten Wohnquartier Alter Posthof in der beliebten Krämpfervorstadt Erfurts. Hier treffen städtisches Leben und entspannte Wohnqualität aufeinander. Genießen Sie die Nähe zur historischen Altstadt, zahlreichen Cafés, Geschäften und Freizeitangeboten, die bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Schulen, Kitas und der öffentliche Nahverkehr befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.