Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese **hell und freundlich geschnittene 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **47,5 m² Wohnfläche** befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Erfurt.

Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem **angenehmen Balkon**, der zusätzlichen Freiraum und eine nette Aussicht bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Da die Wohnung **ohne Einbauküche** vermietet wird, haben Sie die Freiheit, Ihre Küche ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.

- **Balkon** für entspannte Stunden - Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum - **Energieeffizienzklasse B** (Endenergiebedarf: 73 kWh/(m²*a)) - **Fernwärme** als Energieträger (Baujahr technische Anlage: 2022) - **Stellplatz** kann für 100,00 EUR/Monat angemietet werden

Die Wohnung liegt im Herzen von Erfurt am Juri-Gagarin-Ring. Die **zentrale Lage** ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Trotz der urbanen Nähe besticht das Quartier durch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, umgeben von Grünflächen.