Erstbezug nach Sanierung: Balkon, Garage & Garten!

Diese **frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **60 m² Wohnfläche** befindet sich im **Erstbezug** nach umfassender Modernisierung und bietet ein modernes Wohngefühl in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer bequem vom Flur aus erreichbar sind. Helle, glatt verputzte und weiß gestrichene Wände sowie Decken schaffen eine freundliche Atmosphäre. In den Wohnräumen sorgt ein **hochwertiger Vinylboden in Holzoptik** für ein warmes Ambiente. Das moderne Badezimmer ist in Beige- und Weißtönen gehalten und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Fenster. Die Küche ist mit Anschlüssen für Elektroherd und Geschirrspüler vorbereitet und ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Eigene Garage** inklusive, bietet Schutz für Ihr Fahrzeug * **Gartennutzung** (ca. 290 m²) lädt zum Verweilen und Gärtnern ein * Zusätzlicher **Abstellraum im Keller** * Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum * Hausreinigung, Außenanlagenpflege und Winterdienst werden übernommen

**Lage** Die Wohnung liegt im Ortsteil Wolfen der Stadt Bitterfeld-Wolfen, einer Stadt mit **führender Industriestruktur** und zahlreichen Arbeitsplätzen in Mitteldeutschland. Die Lage bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof) sowie die Nähe zur B 183 gewährleisten eine **gute Erreichbarkeit** von Bitterfeld, Dessau, Halle und Leipzig. Die Fuhneaue und Seen wie der Muldestausee und die Goitzsche bieten zudem attraktive Naherholungsmöglichkeiten.